Comment faire un état des lieux dans votre résidence étudiante à Paris ?

Si vous voulez vous assurer de récupérer tout votre dépôt de garantie lors de votre déménagement de votre appartement ou de votre résidence étudiante à Paris, vous devez vous assurer que vous traitez votre maison temporaire avec soin et respect pendant votre séjour. En tant que locataire, vous devez effectuer des réparations mineures et visibles (c.-à-d. Des fuites dans votre robinet) et signaler tous les problèmes plus importants (fuites majeures et articles cassés) au propriétaire ou à l'agence de location de la ville de Paris et de la région parisienne.

Lorsque vous allez signer le contrat de location d'un appartement ou d'une résidence à Paris ou en ile de France, la première étape (avant de prendre les clés!) Consiste à passer en revue l'état des lieux. L’état des lieux a pour objet de vous protéger, vous, le locataire, contre le paiement de réparations par des locataires précédents ou de l’usure normale de l’appartement. Sans état des lieux lors de votre déménagement, vous pouvez éventuellement être tenu responsable des dommages que vous n'avez pas causés.

Avant de signer le bail, NE prenez PAS les clés, car cela pourrait être considéré comme d’accepter les conditions du bail au sein da la résidence de Paris de votre choix et d’obliger le titulaire à payer un mois de loyer, même si vous n’emménagez pas.

Lorsque vous arrivez dans l'appartement, évaluez chaque élément et chaque zone individuellement, en soulignant les fissures ou les trous dans les murs ou le plafond de votre résidence de Paris, les taches ou les taches sur les murs, le sol ou les meubles. Allumez toutes les lumières, appareils électriques et robinets pour vous assurer qu'ils fonctionnent. Rincer les toilettes. Vérifiez sous l'évier pour les gouttes. Et s'il y a une machine à laver, éloignez-la du mur pour vous assurer qu'elle ne coule pas à l'arrière.

Enfin, parcourez et prenez des photos de tout avec votre téléphone ou un appareil photo, en particulier les marques ou les taches que vous identifiez dans les parties communes ou la salle de sport de votre résidence de Paris. Vous pouvez également prendre des photos de l'intérieur des armoires (nombre et type de verres, assiettes, couverts, etc.) pour vous assurer de savoir ce qui appartient au propriétaire lors de votre déménagement à Paris (par opposition aux articles que vous achetez au cours de l'année). . Il n'est pas rare que les propriétaires de logement en résidence à Paris possèdent une liste entièrement détaillée, jusqu'à la dernière cuillère en sucre, et facturent chaque article manquant. Vous vous protégez ainsi en vous munissant de preuves photographiques.

Ne laissez pas le propriétaire vous distraire ou attirer votre attention sur certains éléments en résidence étudiante à Paris (et loin de ce que vous regardez). Encore une fois, si vous manquez quelque chose, cela pourrait être considéré comme votre faute plus tard.

Après vous être assuré d'avoir tout inspecté en profondeur, signez le contrat de location d'une résidence étudiante à Paris, qui devrait inclure le nombre de clés qui vous ont été attribuées. Notez que le propriétaire n'est PAS autorisé à conserver une copie de la clé ni à se laisser entrer dans votre appartement sans votre autorisation expresse.

Conservez les photos sur votre ordinateur et une copie dans le nuage et, si possible, envoyez-les par e-mail à vous-même et à votre propriétaire avec une demande de reçu de "lecture" afin de pouvoir prouver que le propriétaire avait les photos d'origine en cas de problème. Assurez-vous également que vous et votre propriétaire disposez tous les deux des copies originales signées de l'état des lieux, afin que vous puissiez les consulter ultérieurement. Numérisez ce document et conservez l'original dans un endroit sûr.

Lorsque vous déménagez à Paris, ce n’est pas à vous d’attirer l’attention sur les nouveaux problèmes qui peuvent exister dans votre studio de la résidence à Paris. C’est le travail de votre propriétaire de faire preuve de diligence raisonnable et de rechercher les fuites, les taches et les éraflures que vous avez peut-être causées et de montrer qu’ils ne se trouvaient pas sur la liste. document original. NE supposez PAS que votre propriétaire sera honnête et renoncez à votre droit de l'accompagner dans la procédure pas à pas. Il n’est pas rare que les propriétaires des résidence de Paris chargent les locataires de réparations et de peintures normales en alléguant des dommages inexistants. Les tribunaux français sont divisés sur le point de savoir si le propriétaire doit fournir une facture pour les réparations ou juste une estimation. Il est donc également possible de faire payer pour des "dommages" inexistants que le propriétaire n'a pas l'intention de réparer.

Encore une fois, prenez des photos de tout et envoyez-les par e-mail à vous-même et à votre propriétaire, au cas où vous auriez besoin d'une preuve. Si vous le souhaitez, vous avez également le droit de vous faire accompagner par un état des lieux de votre résidence étudiante à Paris.

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